記者呂尚春報道上周四下午，北京萬科總經理林少洲向總部——萬科企業股份有限公司以電子郵件的方式遞交了辭呈，稱“經過慎重考慮，決定辭去北京萬科企業有限公司總經理、法人代表的職務”。記者采訪深圳萬科總部時，總部有關人士表示，公司正在開會研究此事，本周內總公司就此事將有定案。
想辭職并不是突然的想法
林少洲在接受記者的采訪時表示，辭職純屬個人原因，在北京萬科已經干了3年了，北 京萬科已經從低谷走了出來，各方面都已理順。萬科城市花園走勢良好，星園蓄勢待發，可 以說自己的歷史使命已經完成了。此次辭職并不是突然的想法，因為作為一個職業經理人， 他要更多地遵守公司的職業規范，而自己發揮的空間則非常有限，離開萬科是為了尋求更大 的發展空間。在此前林少洲也曾打過辭職報告，但被否決了。
如林少洲離職誰來接任
從萬科公開的上市資料看，雖然北京萬科的開發面積并不大，但從萬科在其他城市的贏 利狀況看，利潤率是最高的，而結合林少洲成功地處理了萬科城市花園的入住糾紛問題，可 以看出林少洲在萬科的從業歷程是有始有終的。目前，萬科尚未批準林的辭職要求，那么如 果林真正辭職，誰會來接任呢？由于地產市場的地緣性非常強，新來的總經理應當對北京市 場及有關政府管理部門有相當的了解，否則，萬科與有關管理部門的關系要從頭開始。在萬 科星園的規劃申報時，該地段的規劃已經確定，在一般情況下，這種規劃是不能更改的，但 經過林少洲與有關管理部門接洽之后，星園所處地段的規劃重新作了調整，尊重了北京萬科 的修改意見。從此事可看出林少洲已經擁有良好的地緣關系資源，而隨著房地產市場的地方 化傾向日益加劇，如果林少洲離任，對萬科而言，有許多事情需要重頭再來。
王石想擴張 萬科卻留不住人
萬科董事長王石于1999年年末，在中國人民大學發表了一次演說，演說中表示，同是 80年代發展起來的企業，海爾、康佳等企業已是過百億元的企業，而萬科目前資本規模才30 余億元，這說明當初萬科確立的多元化發展道路，是不確切的，今后萬科的企業發展思路將 堅守專業化思路，如果把這個思路執行到底，萬科的發展將會大大提速。
在演說中，王石同時表示，目前萬科最缺的是人才儲備。萬科公司人才流動率每年在12 ％，曾高達16％，王石希望能控制在8％，但最好的指標不要超過5％。
在萬科工作，2年、5年是兩道坎兒，過了5年這個坎兒，能呆到7、8年的話，萬科用 人的管理成本就非常劃算了。據王石介紹，新去的大學生，工資不到2000元，這種工資在 深圳僅在中上水平。5年到7年的職業經理，工資水平為8000元，而深圳華為公司，新到 大學生，工資為5400元，證券公司新到大學生工資為4000元。從萬科上市公告看，萬科公 司幾個董事的年薪在20萬左右，但在深圳這樣的待遇尚不能算高。
對于工資偏低，王石的解釋是，凡離開的人都有自己的想法，即便是很高的工資，他們 也不會滿足他們的創業欲望。
為了防止人才流失，萬科已經注意到了這個問題，王石希望萬科有更多的女職員，因為 女職員雖然會因生育離職，但多是暫時的，更多的女職員會穩定地為萬科服務。
公安備案號：34080202000488