高收入群體中有40%的人擁有兩套以上住房，其中22%的人未來一年內還打算買房。年初，國家統計局主管的中國國情研究會發布《2006中國生活報告》，透露了這樣一個令人———尤其是令中低收入群體中的“無家可歸者”萬分恐慌的事實。
該報告將年收入超過11萬元的人士圈定為高收入群體，在北京、上海、廣州等10座大城市進行采樣調查，調查結果顯示，在高端群體中，住房正明顯由消費向投資轉化。更加令人恐慌的事實是，在擁有1套或2套住房的調查人群中，計劃再次購房的比例為21%；而在擁有3套及3套以上住房的人當中，這個比例更高達34%。
一方面占人口總數80%以上的中低收入人群因房價飛漲難圓住房夢，另一方面，高收入群體仿佛集體患上了“資源恐懼證”，不遺余力地購房、購房再購房。這就不難理解，為什么官方統計的我國住房自有率已高達71.9%了，可在許多大中城市還是民情激憤，工薪階層抱怨窮其一生之財力也買不上一套房。
同樣不難理解的還有在房價飛漲的同時，各大城市住宅熱銷的事實。反正在我們居住的這個省會城市，隨便一個高端樓盤推向市場，哪怕價格一抬再抬，只要產品本身手續齊全，其銷售速度都是勢如破竹。我們可以肯定地說，高收入人群頻頻入市，是支持房價上揚的主要原因。
如何才能擋得住高收入群體購房的腳步呢？“國六條”給出一系列的辦法，比如限開發檔次，規定90平方米及以下戶型要占新建項目建筑總面積的70%以上，以適應中低收入人群的住房需求。可是如果買房不是為了自住，中低端住宅就能擋得住高收入人群頻頻購房的腳步嗎？此外還有提高一成首付比例、購房不足5年轉讓的征收營業稅等政策，且不論在理論上是否能夠論證得通，至少單就其市場效果而言，并未對高收入人群的購房熱情產生實質影響。
高收入人群的“資源恐懼癥”究竟緣自何方？為什么放著好好的生活不去享受，一定要將辛辛苦苦掙來的錢用來買房呢？一項調查顯示，這些年收入11萬元以上的所謂城市白領、中產，他們的生活并沒有我們想像得那般輕松，他們大多數人工作超負荷，職場壓力很大。更擔心一旦生病或者失去工作，美好生活會因此隨風而逝。對于未來的不安全感是這一群體普遍存在的心理狀況，也正因如此，與享受生活相比，他們更愿意賦予住房更多的社會保障功能和抗通脹功能，保值、增值以防人生之不測。
當一個社會的醫療、失業、養老等防范未來生活風險的社會保障線尚未健全之時，對于他們而言，還有什么比實實在在地握幾套房子在手更能令其心里踏實呢？
這也更加證明了平抑房價是一項系統工程，不僅要解決中低收入群體居者有其屋的問題，賦予高收入群體乃至整個社會生存的安全感，構筑健全的社會保障體系，也同樣是解決住房問題的關鍵所在。否則，即使是靠“物業稅”等傳說中的猛藥扼制住他們的購房需求，誰又能保證，解決了住房問題后的中低收入人群，不會和他們一道，陷入住房以外的其他“資源恐懼癥”之中呢？(張君花)
來源：燕趙都市報
公安備案號：34080202000488